2 993 €
Bien
184 m²
LE BOUSCAT
33110
N/A
vs marché
16
€/m²
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Créer un compte gratuit2 993 €
Bien • 6 pièces • 184 m²
LOUÉ
LE BOUSCAT (33110) • la Garenne
Jardin
Garage
DPE
D
230 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
LE BOUSCAT, très belle maison, comprenant au premier étage un salon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et une salle d'eau, en rez-de-jardin, deux chambres ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 993 €
Honoraires agence (~5,0%)
-143 €
Prix net vendeur
2 850 €
Frais de notaire
+1 650 €
Émoluments
132 €
Droits & taxes
168 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 643 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 643 €
Capital à emprunter
4 643 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 55 €/mois | 167 €/mois | 4 620 € | 442 € | 3,15% |
| 10 ans | 41 €/mois | 124 €/mois | 4 920 € | 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 29 €/mois | 88 €/mois | 5 220 € | 1 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 24 €/mois | 73 €/mois | 5 760 € | 1 582 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 21 €/mois | 64 €/mois | 6 300 € | 2 122 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
811,49%
24 288 €/an
Rendement net
516,02%
après charges
Cashflow
+1 371 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 024 €/an
Charges copro. NR
1 104 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 700 €/an
GLI (2,5%)
607 €/an
Vacance locative
2 023 €/an
Total charges
7 608 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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