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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 219 m²
Maison neuve au bouscat Situé dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 400 m des transports, ce terrain de 600 m² viabilisé exposé ouest accueille un projet de maison contem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 444 €/mois | 37 709 €/mois | 1 045 296 € | 108 282 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 135 €/mois | 27 682 €/mois | 1 096 200 € | 159 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 607 €/mois | 20 021 €/mois | 1 189 260 € | 252 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 386 €/mois | 16 321 €/mois | 1 292 640 € | 355 626 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 666 €/mois | 14 139 €/mois | 1 399 800 € | 462 786 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BOUSCAT ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BOUSCAT Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 175 à 262 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 60 Av Pierre Brossolette | 975 000 € | 210 m² | 4 643 € |
| 18/03/2025 | 32 Rue Joseph Peres | 1 419 550 € | 175 m² | 8 112 € |
| 19/12/2024 | 59 Rue Castillon | 1 030 750 € | 197 m² | 5 232 € |
| 30/08/2024 | 2 Rue Georges Lafont | 1 100 000 € | 232 m² | 4 741 € |
| 29/08/2024 | 38 All Labarthe | 2 017 900 € | 230 m² | 8 773 € |
| 01/07/2024 | 14 Rue Marcel Sembat | 1 263 500 € | 221 m² | 5 717 € |
| 15/05/2024 | 61 Av Georges Clemenceau | 749 000 € | 211 m² | 3 550 € |
| 13/05/2024 | 7 Rue Calixte Camelle | 1 004 250 € | 210 m² | 4 782 € |
| 06/05/2024 | 14b Av Leo Lagrange | 874 150 € | 184 m² | 4 751 € |
| 29/04/2024 | 64 Rue Buscaillet | 1 071 100 € | 183 m² | 5 853 € |
| 14/11/2023 | 305 Av De La Liberation | 670 000 € | 175 m² | 3 829 € |
| 27/04/2023 | 34 All Labarthe | 1 850 000 € | 180 m² | 10 278 € |