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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
iad France - Elodie Guillemette vous propose: Propriété 5 pièces 150 m²iad France - Elodie Guillemette vous propose: Opportunité Rare : Maison de 150m² sur un Vaste Terrain de 409m...
26 Rue Gabriel Peri 33110 Le Bouscat
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 388 €/mois | 19 358 €/mois | 536 592 € | 55 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 689 €/mois | 14 209 €/mois | 562 680 € | 81 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 391 €/mois | 10 276 €/mois | 610 380 € | 129 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 663 600 € | 182 613 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 718 500 € | 237 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE BOUSCAT ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE BOUSCAT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LE BOUSCATComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6TnH Actuel
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499 800 € | - |
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#aj81w
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548 514 € | +9,7% |
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#allIn
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548 514 € | +9,7% |
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#b0YHD
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548 514 € | +9,7% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE BOUSCAT
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499 000 € | 3 099 € | 161 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue Des Villas | 778 000 € | 172 m² | 4 523 € |
| 30/04/2025 | 85 Rue Francis De Pressense | 800 000 € | 117 m² | 6 838 € |
| 30/04/2025 | 196 Av Victor Hugo | 680 000 € | 145 m² | 4 690 € |
| 23/04/2025 | 3 Av Du Cdt D Aussy | 490 000 € | 146 m² | 3 356 € |
| 10/04/2025 | 7 Pl Marceau | 724 000 € | 132 m² | 5 485 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Louis Loucheur | 766 600 € | 155 m² | 4 946 € |
| 27/03/2025 | 83 Rue Marceau | 668 000 € | 115 m² | 5 809 € |
| 21/03/2025 | 47 Rue Pasteur | 631 500 € | 160 m² | 3 947 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Abel | 553 500 € | 131 m² | 4 225 € |
| 27/02/2025 | 23 Rue Poissant | 537 500 € | 142 m² | 3 785 € |
| 10/02/2025 | 82 Av Pdt Robert Schuman | 951 300 € | 149 m² | 6 385 € |
| 03/02/2025 | 22 Av Marius Marchandou | 636 790 € | 120 m² | 5 307 € |
| 27/01/2025 | 3 Av Du Bois D Ayguevives | 735 000 € | 128 m² | 5 742 € |
| 22/01/2025 | 19 Rue Henri Grossard | 476 500 € | 172 m² | 2 770 € |
| 08/01/2025 | 4 Rue Des Girondins | 502 450 € | 150 m² | 3 350 € |