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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Découvrez ce superbe appartement T2 niché au coeur d'une résidence confidentielle de seulement 11 logements. Conçue comme une grande demeure bourgeoise, la résidence s'intègre parf...
140 Boulevard du Maréchal Lyautey 33110 Le Bouscat
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 230 580 € | 23 875 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 241 800 € | 35 095 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 262 260 € | 55 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 285 120 € | 78 415 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 308 700 € | 101 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE BOUSCAT ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE BOUSCAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE BOUSCAT
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217 000 € | 5 047 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BOUSCAT
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210 000 € | 4 565 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BOUSCAT
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210 000 € | 4 565 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BOUSCAT
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218 100 € | 5 072 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BOUSCAT
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218 100 € | 5 072 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BOUSCAT
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209 000 € | 5 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BOUSCAT
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209 000 € | 5 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BOUSCAT
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209 000 € | 5 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BOUSCAT
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209 000 € | 5 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BOUSCAT
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209 000 € | 5 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BOUSCAT
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220 000 € | 4 783 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BOUSCAT
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225 000 € | 5 114 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 LE BOUSCAT
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200 000 € | 4 000 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOUSCAT
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200 000 € | 4 000 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 LE BOUSCAT
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199 500 € | 4 866 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 272 Av De Tivoli | 149 000 € | 38 m² | 3 921 € |
| 30/04/2025 | 140b Rue Raymond Lavigne | 345 000 € | 62 m² | 5 565 € |
| 29/04/2025 | 86 Av De Tivoli | 123 420 € | 25 m² | 4 937 € |
| 28/04/2025 | 83 Av Leon Blum | 150 000 € | 39 m² | 3 846 € |
| 18/04/2025 | 15 Rue Des Ecus | 180 000 € | 46 m² | 3 913 € |
| 17/04/2025 | 14 Av Victor Hugo | 321 000 € | 62 m² | 5 177 € |
| 15/04/2025 | 401 Av D Eysines | 800 000 € | 41 m² | 19 512 € |
| 03/04/2025 | 90 Av Leon Blum | 207 830 € | 48 m² | 4 330 € |
| 25/03/2025 | 75 Av Leon Blum | 160 000 € | 35 m² | 4 571 € |
| 25/03/2025 | 26 Rue De Cauderan | 293 000 € | 52 m² | 5 635 € |
| 18/03/2025 | 4 Av Auguste Ferret | 220 000 € | 51 m² | 4 314 € |
| 17/03/2025 | 137 Av De La Liberation | 176 400 € | 56 m² | 3 150 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue Abel Antoune | 152 000 € | 62 m² | 2 452 € |
| 13/02/2025 | 20 Rue Gounod | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 04/02/2025 | 293 Av De La Liberation | 110 000 € | 37 m² | 2 973 € |