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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 52 m²
Situé dans un quartier calme du BOUSCAT et proche de son centre ville , venez découvrir cette maison de 52 M2 , à rénover ,elle dispose d'un séjour , d'une cuisine, 2 chambres et 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BOUSCAT ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BOUSCAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE BOUSCAT
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309 000 € | 4 984 € | 62 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 72 Bd Du Mal Lyautey | 288 000 € | 70 m² | 4 114 € |
| 18/04/2025 | 15 Imp Henri Yvonnet | 470 000 € | 52 m² | 9 038 € |
| 17/04/2025 | 32 Rue Moliere | 450 000 € | 49 m² | 9 184 € |
| 17/04/2025 | 34b Rue Moliere | 450 000 € | 55 m² | 8 182 € |
| 17/04/2025 | 3 Pl Jean Jaures | 600 000 € | 61 m² | 9 836 € |
| 08/04/2025 | 42 Rue Paul Bert | 173 500 € | 40 m² | 4 338 € |
| 27/03/2025 | 87 Av Leon Blum | 285 000 € | 63 m² | 4 524 € |
| 18/03/2025 | 175 Bd Godard | 208 000 € | 65 m² | 3 200 € |
| 07/03/2025 | 8 Rue Gounod | 353 000 € | 68 m² | 5 191 € |
| 10/02/2025 | 28 Rue Guy Toulouse | 265 000 € | 72 m² | 3 681 € |
| 05/02/2025 | 96 Rue Laharpe | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 31/01/2025 | 19 Rue Emile Zola | 390 000 € | 70 m² | 5 571 € |
| 13/01/2025 | 4 Rue De Verdun | 290 000 € | 50 m² | 5 800 € |
| 06/01/2025 | 21 Rue Montesquieu | 327 100 € | 71 m² | 4 607 € |
| 30/12/2024 | 27 Av Du Bois D Ayguevives | 435 000 € | 68 m² | 6 397 € |