1 341 700 €
Bien
241 m²
LE BOUSCAT
33110
N/A
vs marché
5 567
€/m²
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Bien • 6 pièces • 241 m²
LE BOUSCAT (33110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 341 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-63 890 €
Prix net vendeur
1 277 810 €
Frais de notaire
+89 468 €
Émoluments
12 728 €
Droits & taxes
75 390 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 431 168 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 431 168 €
Capital à emprunter
1 431 168 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 107 €/mois | 51 839 €/mois | 1 436 988 € | 148 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 557 €/mois | 38 052 €/mois | 1 506 840 € | 218 789 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 082 €/mois | 27 521 €/mois | 1 634 760 € | 346 709 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 404 €/mois | 22 436 €/mois | 1 776 960 € | 488 909 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 414 €/mois | 19 436 €/mois | 1 924 200 € | 636 149 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,37%
31 812 €/an
Rendement net
1,51%
après charges
Cashflow
-6 579 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 651 €/an
Charges copro. NR
1 446 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 227 €/an
GLI (2,5%)
795 €/an
Vacance locative
2 650 €/an
Total charges
9 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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