1 350 700 €
Bien
243 m²
LE BOUSCAT
33110
N/A
vs marché
5 558
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 350 700 €
Bien • 6 pièces • 243 m²
LE BOUSCAT (33110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 350 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-64 319 €
Prix net vendeur
1 286 381 €
Frais de notaire
+90 056 €
Émoluments
12 810 €
Droits & taxes
75 896 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 440 756 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 440 756 €
Capital à emprunter
1 440 756 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 221 €/mois | 52 185 €/mois | 1 446 564 € | 149 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 641 €/mois | 38 306 €/mois | 1 516 920 € | 220 240 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 143 €/mois | 27 706 €/mois | 1 645 740 € | 349 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 454 €/mois | 22 588 €/mois | 1 788 960 € | 492 280 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 457 €/mois | 19 567 €/mois | 1 937 100 € | 640 420 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,37%
32 076 €/an
Rendement net
1,51%
après charges
Cashflow
-6 620 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 673 €/an
Charges copro. NR
1 458 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 245 €/an
GLI (2,5%)
802 €/an
Vacance locative
2 672 €/an
Total charges
10 000 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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