29 300 €
Bien
17 m²
LE BOUSCAT
33110
N/A
vs marché
1 724
€/m²
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Bien • 1 pièce • 17 m²
LE BOUSCAT (33110) • Lyautey - Champ de Courses
Niveaux
4
Copropriété
230 lots
Jardin
DPE
D
260 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Appartement 1 pièces.Exclusivité CABINET BEDIN - INVESTISSEMENT LOCATIF ENTIEREMENT RENOVE MEUBLE. Investissez dans un appartement lumineux de 17 m² au dernier étage entièrement ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 395 €
Prix net vendeur
27 905 €
Frais de notaire
+3 638 €
Émoluments
642 €
Droits & taxes
1 646 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
32 938 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
32 938 €
Capital à emprunter
32 938 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 33 096 € | 3 452 € | 3,15% |
| 10 ans | 289 €/mois | 876 €/mois | 34 680 € | 5 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 209 €/mois | 633 €/mois | 37 620 € | 7 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 170 €/mois | 515 €/mois | 40 800 € | 11 156 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 148 €/mois | 448 €/mois | 44 400 € | 14 756 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,66%
2 244 €/an
Rendement net
4,44%
après charges
Cashflow
-66 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
187 €/an
Charges copro. NR
102 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
157 €/an
GLI (2,5%)
56 €/an
Vacance locative
187 €/an
Total charges
839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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