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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
LE BOUSCAT: Le charme de la pierre à deux pas du tram dans un environnement privilégié! Venez découvrir cette échoppe entièrement rénovée avec goût. Vous profiterez, au rez-de-chau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 230 €/mois | 15 848 €/mois | 439 320 € | 45 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 839 €/mois | 11 633 €/mois | 460 680 € | 66 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 499 860 € | 106 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 543 360 € | 149 573 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 588 300 € | 194 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE BOUSCAT ↘ -14.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE BOUSCAT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 72 Bd Du Mal Lyautey | 288 000 € | 70 m² | 4 114 € |
| 18/04/2025 | 15 Imp Henri Yvonnet | 470 000 € | 52 m² | 9 038 € |
| 17/04/2025 | 34b Rue Moliere | 450 000 € | 55 m² | 8 182 € |
| 17/04/2025 | 3 Pl Jean Jaures | 600 000 € | 61 m² | 9 836 € |
| 17/04/2025 | 32 Rue Moliere | 450 000 € | 49 m² | 9 184 € |
| 08/04/2025 | 42 Rue Paul Bert | 173 500 € | 40 m² | 4 338 € |
| 27/03/2025 | 87 Av Leon Blum | 285 000 € | 63 m² | 4 524 € |
| 18/03/2025 | 175 Bd Godard | 208 000 € | 65 m² | 3 200 € |
| 07/03/2025 | 8 Rue Gounod | 353 000 € | 68 m² | 5 191 € |
| 05/02/2025 | 96 Rue Laharpe | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 31/01/2025 | 19 Rue Emile Zola | 390 000 € | 70 m² | 5 571 € |
| 13/01/2025 | 4 Rue De Verdun | 290 000 € | 50 m² | 5 800 € |
| 30/12/2024 | 27 Av Du Bois D Ayguevives | 435 000 € | 68 m² | 6 397 € |
| 16/12/2024 | 43 Rue Moliere | 295 000 € | 62 m² | 4 758 € |
| 09/12/2024 | 9 Rue Buscaillet | 214 000 € | 40 m² | 5 350 € |