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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Superbe Maison de ville avec terrasse et garage. Située au cœur du Bouscat, cette maison contemporaine baignée de lumière vous offre une vie de quartier agréable, dans une rue calm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 168 €/mois | 21 721 €/mois | 602 112 € | 62 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 262 €/mois | 15 945 €/mois | 631 440 € | 91 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 685 080 € | 145 364 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 744 480 € | 204 764 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 687 €/mois | 8 142 €/mois | 806 100 € | 266 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BOUSCAT ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BOUSCAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE BOUSCAT
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561 200 € | 6 100 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOUSCAT
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T4 LE BOUSCAT
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561 200 € | 6 034 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BOUSCAT
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563 500 € | 4 900 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BOUSCAT
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544 000 € | 4 991 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOUSCAT
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584 406 € | 6 284 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BOUSCAT
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585 000 € | 5 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOUSCAT
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585 000 € | 5 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOUSCAT
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585 000 € | 5 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOUSCAT
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585 000 € | 5 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BOUSCAT
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585 000 € | 5 177 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BOUSCAT
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588 500 € | 5 162 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BOUSCAT
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595 000 € | 5 613 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOUSCAT
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599 040 € | 5 760 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BOUSCAT
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599 600 € | 5 821 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 60 Rue Jacques Prevert | 419 000 € | 97 m² | 4 320 € |
| 27/06/2025 | 22 Rue Jacques Gerald | 600 000 € | 80 m² | 7 500 € |
| 17/06/2025 | 90 Rue Bonnaous | 323 000 € | 85 m² | 3 800 € |
| 26/05/2025 | 18 Av Pierre Brossolette | 732 800 € | 82 m² | 8 937 € |
| 30/04/2025 | 112 Av Jules Guesde | 688 000 € | 100 m² | 6 880 € |
| 23/04/2025 | 25 Rue Montesquieu | 445 000 € | 101 m² | 4 406 € |
| 17/04/2025 | 387 Av D Eysines | 490 000 € | 92 m² | 5 326 € |
| 08/04/2025 | 9 Rue Saint Exupery | 446 050 € | 102 m² | 4 373 € |
| 02/04/2025 | 56 Rue Alexis Capelle | 647 000 € | 83 m² | 7 795 € |
| 31/03/2025 | 83a Rue De Cauderan | 472 150 € | 105 m² | 4 497 € |
| 27/03/2025 | 54 Rue Mondon | 578 000 € | 99 m² | 5 838 € |
| 26/03/2025 | 23 Rue Andre Guillon | 350 000 € | 74 m² | 4 730 € |
| 26/03/2025 | 73 Rue Calixte Camelle | 477 400 € | 80 m² | 5 968 € |
| 12/03/2025 | 5 Rue Charles Peguy | 415 000 € | 83 m² | 5 000 € |
| 10/03/2025 | 14 Rue Abel | 437 930 € | 102 m² | 4 293 € |