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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
Située dans la commune du Bouscat (33110), présentant une belle façade en pierre, cette maison (échoppe) bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie paisible. Proche d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 686 €/mois | 26 321 €/mois | 729 624 € | 75 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 765 120 € | 111 117 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 611 €/mois | 13 973 €/mois | 829 980 € | 175 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 759 €/mois | 11 391 €/mois | 902 160 € | 248 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 977 100 € | 323 097 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE BOUSCAT ↗ +2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LE BOUSCATComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE BOUSCAT
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680 000 € | 4 331 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOUSCAT
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699 000 € | 4 452 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T8 LE BOUSCAT
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729 000 € | 4 556 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 LE BOUSCAT
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729 000 € | 4 556 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 LE BOUSCAT
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729 000 € | 4 556 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOUSCAT
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729 000 € | 4 556 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 LE BOUSCAT
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729 000 € | 4 556 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 LE BOUSCAT
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729 000 € | 4 556 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 LE BOUSCAT
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729 000 € | 4 556 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 LE BOUSCAT
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729 000 € | 4 556 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 LE BOUSCAT
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729 000 € | 4 556 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 LE BOUSCAT
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729 000 € | 4 556 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 LE BOUSCAT
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729 000 € | 4 556 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 LE BOUSCAT
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729 000 € | 4 556 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 LE BOUSCAT
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729 000 € | 4 556 € | 160 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue Des Villas | 778 000 € | 172 m² | 4 523 € |
| 30/04/2025 | 196 Av Victor Hugo | 680 000 € | 145 m² | 4 690 € |
| 23/04/2025 | 3 Av Du Cdt D Aussy | 490 000 € | 146 m² | 3 356 € |
| 10/04/2025 | 7 Pl Marceau | 724 000 € | 132 m² | 5 485 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Louis Loucheur | 766 600 € | 155 m² | 4 946 € |
| 21/03/2025 | 47 Rue Pasteur | 631 500 € | 160 m² | 3 947 € |
| 18/03/2025 | 32 Rue Joseph Peres | 1 419 550 € | 175 m² | 8 112 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Abel | 553 500 € | 131 m² | 4 225 € |
| 27/02/2025 | 23 Rue Poissant | 537 500 € | 142 m² | 3 785 € |
| 10/02/2025 | 82 Av Pdt Robert Schuman | 951 300 € | 149 m² | 6 385 € |
| 27/01/2025 | 3 Av Du Bois D Ayguevives | 735 000 € | 128 m² | 5 742 € |
| 22/01/2025 | 19 Rue Henri Grossard | 476 500 € | 172 m² | 2 770 € |
| 08/01/2025 | 4 Rue Des Girondins | 502 450 € | 150 m² | 3 350 € |
| 30/12/2024 | 71 Av Victor Hugo | 702 000 € | 147 m² | 4 776 € |
| 27/12/2024 | 22 Rue Denfert Rochereau | 860 000 € | 145 m² | 5 931 € |