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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
Exclusivité CABINET BEDIN - INVESTISSEMENT LOCATIF ENTIEREMENT RENOVE MEUBLE. Investissez dans un appartement lumineux de 17 m² au dernier étage entièrement rénové et meublé. Ce st...
10 Rue Jouis 33400 Talence
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 33 012 € | 3 402 € | 3,15% |
| 10 ans | 289 €/mois | 876 €/mois | 34 680 € | 5 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 209 €/mois | 633 €/mois | 37 620 € | 8 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 170 €/mois | 515 €/mois | 40 800 € | 11 190 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 147 €/mois | 445 €/mois | 44 100 € | 14 490 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LE BOUSCAT ↘ -12.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LE BOUSCAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 LE BOUSCAT
|
29 300 € | 1 724 € | 17 m² | 1 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 86 Av De Tivoli | 123 420 € | 25 m² | 4 937 € |
| 06/12/2024 | 75 Av Pdt Robert Schuman | 127 000 € | 25 m² | 5 080 € |
| 29/11/2024 | 14 Imp Henri Yvonnet | 265 000 € | 25 m² | 10 600 € |
| 10/10/2024 | 63 Rue Alexis Capelle | 400 000 € | 23 m² | 17 391 € |
| 28/05/2024 | 86 Av De Tivoli | 91 000 € | 24 m² | 3 792 € |
| 27/05/2024 | 3 Av Auguste Ferret | 750 000 € | 21 m² | 35 714 € |
| 05/01/2024 | 86 Av De Tivoli | 95 000 € | 25 m² | 3 800 € |
| 17/07/2023 | 20 Rue Guy Toulouse | 550 522 € | 25 m² | 22 021 € |
| 30/06/2023 | 84 Av Victor Hugo | 1 200 000 € | 24 m² | 50 000 € |