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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
LE CREUSOT vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison sur sous-sol, accessible de plain-pied, située dans un quartier calme du Breuil.Cette maison de 105 m² offre un cadre ...
32 Boulevard Saint Cloud 71670 Le Breuil
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LE BREUIL
|
225 000 € | 1 731 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 25 Rue Montplaisir | 247 000 € | 98 m² | 2 520 € |
| 28/03/2025 | 94 Rte De Couches | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 14/03/2025 | 369 Che Des Morandes | 89 052 € | 88 m² | 1 012 € |
| 12/03/2025 | 27 Bd Saint Cloud | 90 000 € | 91 m² | 989 € |
| 13/02/2025 | 3370 Che Des Coutots | 406 330 € | 110 m² | 3 694 € |
| 11/02/2025 | 8 Rue De Charleville | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 25/11/2024 | 68 Bd De La Liberation | 133 000 € | 87 m² | 1 529 € |
| 19/11/2024 | 23 Bd Saint Cloud | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 25/10/2024 | 13 Rue Lucie Aubrac | 239 900 € | 97 m² | 2 473 € |
| 18/10/2024 | 36 Rue Du Creusot | 81 200 € | 90 m² | 902 € |
| 04/10/2024 | 45 Rue Du Creusot | 95 000 € | 104 m² | 913 € |
| 10/09/2024 | 4 Rue Du Bois Saint Etienne | 240 850 € | 99 m² | 2 433 € |
| 12/07/2024 | 70 Rte De Couches | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 03/06/2024 | 2a Rue Louis Pasteur | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |
| 17/05/2024 | 1 Rue Humblot | 162 000 € | 90 m² | 1 800 € |