Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
LE CREUSOT est enchanté de vous présenter en EXCLUSIVITE cette maison de plain-pied située à LE BREUIL.Idéalement ituée dans un quartier calme, et proche de toutes commodités, elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BREUIL ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BREUIL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 3 Rue De Malatray | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 28/04/2025 | 25 Rue Montplaisir | 247 000 € | 98 m² | 2 520 € |
| 28/03/2025 | 94 Rte De Couches | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 14/03/2025 | 369 Che Des Morandes | 89 052 € | 88 m² | 1 012 € |
| 12/03/2025 | 27 Bd Saint Cloud | 90 000 € | 91 m² | 989 € |
| 11/02/2025 | 8 Rue De Charleville | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 08/01/2025 | 5 Rue De Bellevue | 109 200 € | 83 m² | 1 316 € |
| 25/11/2024 | 68 Bd De La Liberation | 133 000 € | 87 m² | 1 529 € |
| 19/11/2024 | 23 Bd Saint Cloud | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 25/10/2024 | 13 Rue Lucie Aubrac | 239 900 € | 97 m² | 2 473 € |
| 18/10/2024 | 36 Rue Du Creusot | 81 200 € | 90 m² | 902 € |
| 04/10/2024 | 45 Rue Du Creusot | 95 000 € | 104 m² | 913 € |
| 23/09/2024 | 153 Rue Du Creusot | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 10/09/2024 | 4 Rue Du Bois Saint Etienne | 240 850 € | 99 m² | 2 433 € |
| 19/07/2024 | 10 Imp Beausejour | 229 000 € | 75 m² | 3 053 € |