67 000 €
T6
125 m²
LE BRIGNON
43370
-65%
vs marché
536
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit67 000 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
LE BRIGNON (43370) • le Brignon
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 885 €
Prix net vendeur
64 115 €
Frais de notaire
+6 223 €
Émoluments
1 091 €
Droits & taxes
3 782 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 223 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 223 €
Capital à emprunter
73 223 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 73 500 € | 7 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 77 040 € | 11 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 83 700 € | 17 800 € | 3,30% |
| 20 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 90 960 € | 25 060 € | 3,40% |
| 25 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 98 400 € | 32 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,63%
16 500 €/an
Rendement net
15,59%
après charges
Cashflow
+520 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LE BRIGNON
|
67 000 € | 536 € | 125 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 30 Lot Les Cartavades | 178 000 € | 100 m² | 1 780 € |
| 04/03/2025 | 2000 Rte De Goudet | 133 000 € | 120 m² | 1 108 € |
| 29/10/2024 | 55 Imp De L'eglise | 40 000 € | 130 m² | 308 € |
| 03/10/2024 | 25 Rte Des Bramousses | 223 000 € | 150 m² | 1 487 € |
| 17/05/2024 | 50 Rte De Stevenson | 237 530 € | 150 m² | 1 584 € |
| 29/02/2024 | 230 Rte Des Cerisiers | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 08/11/2023 | 3760 Rte D'ussel | 199 900 € | 132 m² | 1 514 € |
| 02/05/2023 | 1935 Rte De Goudet | 76 250 € | 110 m² | 693 € |