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1 199 000 €
T9 340 m²
LE BROC 06510
-2% vs marché
3 526 €/m²

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1 199 000

Maison • 9 pièces • 340 m²

LE BROC (06510) • le Broc
Niveaux 2
Terrain 2 550 m²
Construction 1989
Terrasse Jardin Garage
DPE C 110 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

Découvrez cette superbe maison traditionnelle située au Broc, charmant village provençal réputé pour son ambiance conviviale, ses ruelles pittoresques et ses panoramas exceptionnel...

Quartier le Broc

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 199 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -46 115 €
Prix net vendeur 1 152 885 €
Frais de notaire +80 900 €
Émoluments 11 530 €
Droits & taxes 68 020 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 279 900 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 279 900 €
Capital à emprunter 1 279 900 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 15 299 €/mois 46 361 €/mois 1 285 116 € 133 206 € 3,15%
10 ans 11 230 €/mois 34 030 €/mois 1 347 600 € 195 690 € 3,20%
15 ans 8 122 €/mois 24 612 €/mois 1 461 960 € 310 050 € 3,30%
20 ans 6 622 €/mois 20 067 €/mois 1 589 280 € 437 370 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,74%
44 880 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-4 931 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 740 €/an
Charges copro. NR 2 040 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 142 €/an
GLI (2,5%) 1 122 €/an
Vacance locative 3 739 €/an
Total charges 13 933 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Maison 9p

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Agence Prix Écart
#9TcDk Actuel
1 199 000 € -
#b5nF5
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).