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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 81 m²
EXCLUSIVITÉ ! En plein cœur du Bugue, cet immeuble comprend deux logements de type studio à rénover. Chaque studio fait une surface d'environ 35 m², compteurs d'eau et électricité ...
284 Rue des Girondes 24260 Le Bugue
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 66 528 € | 6 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 69 720 € | 10 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 75 780 € | 16 137 € | 3,30% |
| 20 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 82 320 € | 22 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 297 €/mois | 900 €/mois | 89 100 € | 29 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LE BUGUE ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LE BUGUE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 284 Rue Des Girondes | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 19/03/2025 | 45 Rue De La Reynerie | 47 800 € | 62 m² | 771 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue Michel Montaigne | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 10/02/2025 | 11 Rue De Paris | 111 000 € | 71 m² | 1 563 € |
| 28/01/2025 | 2 Rue Michel Montaigne | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 13/01/2025 | 576 Rue Des Eygarots | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 27/12/2024 | 24 Rue De La Republique | 78 000 € | 80 m² | 975 € |
| 13/12/2024 | 21 Av Des Grausses | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 12/12/2024 | 31 Av De La Liberation | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 25/10/2024 | 4 Rue Bastiere | 128 441 € | 70 m² | 1 835 € |
| 25/10/2024 | 253 Rte De La Gardelle Sud | 228 700 € | 82 m² | 2 789 € |
| 23/10/2024 | 1 Pl Du Temple | 46 000 € | 80 m² | 575 € |
| 22/10/2024 | 64 Av De La Gare | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |
| 16/10/2024 | 506 Les Capelots | 376 535 € | 68 m² | 5 537 € |
| 08/10/2024 | 10 Av De La Gare | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |