487 600 €
Bien
125 m²
LE BUGUE
24260
N/A
vs marché
3 901
€/m²
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Créer un compte gratuit487 600 €
Bien • 5 pièces • 125 m²
LE BUGUE (24260)
DPE
D
191 kWh/m²
GES
D
32 kg CO₂
Entre les Eyzies et Montignac, cette maison contemporaine de 125m² habitables vous propose un grand séjour de 52m² et 3 chambres dont 1 de plain pied. 2 chalets en bois de 20m² com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
487 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 219 €
Prix net vendeur
464 381 €
Frais de notaire
+33 677 €
Émoluments
4 929 €
Droits & taxes
27 398 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
521 277 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
521 277 €
Capital à emprunter
521 277 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 231 €/mois | 18 882 €/mois | 523 404 € | 54 255 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 574 €/mois | 13 861 €/mois | 548 880 € | 79 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 308 €/mois | 10 024 €/mois | 595 440 € | 126 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 647 280 € | 178 131 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 700 800 € | 231 651 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,38%
16 500 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-2 113 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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