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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 64 m²
EXCLUSIVITE LABEL PIERRES. Donnez une nouvelle vie à cette maison de village en pierre ! Au rez-de-chaussée, un salon et une cuisine d'environ 34 m². À l'étage, même si le parquet ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 48 804 € | 5 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 51 240 € | 7 463 € | 3,20% |
| 15 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 55 620 € | 11 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 252 €/mois | 764 €/mois | 60 480 € | 16 703 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 218 €/mois | 661 €/mois | 65 400 € | 21 623 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BUGUE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BUGUE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE BUGUEComparer
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 2163 Rte De Boutenegre | 205 000 € | 58 m² | 3 534 € |
| 19/03/2025 | 45 Rue De La Reynerie | 47 800 € | 62 m² | 771 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue Michel Montaigne | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 20/02/2025 | 42 Rte De Campagne | 118 000 € | 51 m² | 2 314 € |
| 10/02/2025 | 11 Rue De Paris | 111 000 € | 71 m² | 1 563 € |
| 28/01/2025 | 2 Rue Michel Montaigne | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 13/01/2025 | 576 Rue Des Eygarots | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 27/12/2024 | 24 Rue De La Republique | 78 000 € | 80 m² | 975 € |
| 23/12/2024 | 149 Rte Des Galinats | 107 000 € | 48 m² | 2 229 € |
| 13/12/2024 | 21 Av Des Grausses | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 20/11/2024 | 16 Cantegreil | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 25/10/2024 | 4 Rue Bastiere | 128 441 € | 70 m² | 1 835 € |
| 25/10/2024 | 253 Rte De La Gardelle Sud | 228 700 € | 82 m² | 2 789 € |
| 23/10/2024 | 1 Pl Du Temple | 46 000 € | 80 m² | 575 € |
| 16/10/2024 | 506 Les Capelots | 376 535 € | 68 m² | 5 537 € |