103 790 €
Bien
89 m²
LE BURGAUD
31330
N/A
vs marché
1 166
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit103 790 €
Bien • 3 pièces • 89 m²
SANS TRAVAUX
LE BURGAUD (31330) • le Burgaud
Terrasse
Chauffage électrique
DPE
D
196 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
LE BURGAUD VENTE APPARTEMENT T3 DE 89 m²LE BURGAUD à 12 km de Grenade, à vendre dans le centre du village un appartement T3 de 89 m² au sol et de 68,15 m² en loi Carrez. Situé au 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
103 790 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 942 €
Prix net vendeur
98 848 €
Frais de notaire
+8 606 €
Émoluments
1 424 €
Droits & taxes
5 832 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
112 396 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
112 396 €
Capital à emprunter
112 396 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 112 812 € | 11 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 118 320 € | 17 164 € | 3,20% |
| 15 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 128 340 € | 27 184 € | 3,30% |
| 20 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 139 440 € | 38 284 € | 3,40% |
| 25 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 151 200 € | 50 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,32%
11 748 €/an
Rendement net
7,13%
après charges
Cashflow
+15 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible