103 790 €
T3
89 m²
LE BURGAUD
31330
-76%
vs marché
1 166
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Appartement T3 • 3 pièces • 89 m²
LE BURGAUD (31330) • le Burgaud
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
103 790 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 942 €
Prix net vendeur
98 848 €
Frais de notaire
+8 606 €
Émoluments
1 424 €
Droits & taxes
5 832 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
112 396 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
112 396 €
Capital à emprunter
112 396 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 112 812 € | 11 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 118 320 € | 17 164 € | 3,20% |
| 15 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 128 340 € | 27 184 € | 3,30% |
| 20 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 139 440 € | 38 284 € | 3,40% |
| 25 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 151 200 € | 50 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,32%
11 748 €/an
Rendement net
7,13%
après charges
Cashflow
+15 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LE BURGAUD
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103 790 € | 1 166 € | 89 m² | 3 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 08/08/2023 | 1033 Rte De Bellesserre | 450 000 € | 94 m² | 4 787 € |