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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
EXCLUSIVITE VILLAGE LE BURGAUD Très joli Maison de plain-pied, très lumineuse et au calme, idéalement située proche d'une école au Burgaud. Construite en 2010 et en parfait état, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 273 924 € | 28 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 287 280 € | 41 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 311 580 € | 66 022 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 338 880 € | 93 322 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 366 900 € | 121 342 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BURGAUD ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BURGAUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GRENADE
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254 400 € | 2 827 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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254 400 € | 2 827 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MERVILLE
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255 000 € | 2 500 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LAUNAC
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255 600 € | 2 872 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 LE BURGAUD
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250 099 € | 2 233 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 GRENADE
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250 000 € | 2 427 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MERVILLE
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250 000 € | 2 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CEZERT
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259 874 € | 2 573 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LARRA
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248 500 € | 2 644 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 MERVILLE
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248 000 € | 2 756 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ONDES
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248 000 € | 2 611 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ONDES
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247 912 € | 2 695 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CEZERT
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247 894 € | 2 454 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ONDES
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261 234 € | 2 332 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ONDES
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261 234 € | 2 332 € | 112 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1383 Rte De Beaupuy | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 26/03/2025 | 6 Endanis | 227 080 € | 84 m² | 2 703 € |
| 17/02/2025 | 5 Pl De La Halle | 109 225 € | 109 m² | 1 002 € |
| 06/11/2024 | 861 Rte D Aucamville | 146 750 € | 87 m² | 1 687 € |
| 02/10/2024 | 17 Pl De La Halle | 181 830 € | 110 m² | 1 653 € |
| 20/08/2024 | 4 Rue Du Puits | 152 474 € | 74 m² | 2 060 € |
| 31/07/2024 | 2106 Rte Du Pouchot | 81 600 € | 86 m² | 949 € |
| 15/03/2024 | 27 Av Du 8 Mai 1945 | 190 640 € | 71 m² | 2 685 € |
| 28/02/2024 | 7 Av De Verdun | 96 000 € | 87 m² | 1 103 € |
| 08/01/2024 | 631 Rte D Aucamville | 231 650 € | 100 m² | 2 317 € |
| 18/08/2023 | 49 Contards | 168 000 € | 75 m² | 2 240 € |
| 11/07/2023 | Rue De La Nauze | 253 000 € | 99 m² | 2 556 € |