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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Venez découvrir cette maison avec son terrain de 1140m². Elle est habitable tout en nécessitant des travaux de réhabilitation (quelques ouvertures, un système de chauffage plus ada...
la Reluzière 79240 Le Busseau
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 438 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BUSSEAU ↗ +10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BUSSEAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aR1Vb Actuel
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60 000 € | - |
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#afMdQ
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60 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 L ABSIE
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53 500 € | 575 € | 93 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 5209 La Pouge | 60 000 € | 95 m² | 632 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue Du Stade | 117 200 € | 78 m² | 1 503 € |
| 11/07/2024 | 15 Rue De La Mairie | 119 500 € | 90 m² | 1 328 € |
| 03/07/2024 | 4 All Des Etangs | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 24/01/2024 | 6 Rte De La Chapelle Aux Lys | 156 500 € | 100 m² | 1 565 € |
| 08/12/2023 | 3 Rue Du Prieure | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 30/11/2023 | 2b La Grange Burgaud | 108 000 € | 75 m² | 1 440 € |
| 08/09/2023 | 1 La Givreliere | 133 500 € | 90 m² | 1 483 € |
| 25/08/2023 | 3 Vc Res Le Moulin Du Roy | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 18/07/2023 | 1 Che Des Amoureux | 80 000 € | 97 m² | 825 € |
| 17/05/2023 | 1 Che De La Geronnerie | 22 000 € | 72 m² | 306 € |
| 12/05/2023 | 5 Rue Du Prieure | 116 000 € | 111 m² | 1 045 € |
| 24/03/2023 | 11 La Reortiere | 73 560 € | 80 m² | 920 € |