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166 500 €
Bien 115 m²
LE BUSSEAU 79240
N/A vs marché
1 448 €/m²

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166 500

Bien • 5 pièces • 115 m²

LE BUSSEAU (79240) • le Busseau
Construction 1949
Sans vis-à-vis Jardin Garage
DPE D 215 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence 36957 Venez découvrir cette ancienne ferme entièrement rénovée ...

Quartier le Busseau

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 166 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 929 €
Prix net vendeur 158 571 €
Frais de notaire +12 702 €
Émoluments 1 997 €
Droits & taxes 9 355 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 179 202 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 179 202 €
Capital à emprunter 179 202 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 142 €/mois 6 491 €/mois 179 928 € 18 647 € 3,15%
10 ans 1 572 €/mois 4 764 €/mois 188 640 € 27 359 € 3,20%
20 ans 927 €/mois 2 809 €/mois 222 480 € 61 199 € 3,40%
25 ans 803 €/mois 2 433 €/mois 240 900 € 79 619 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,12%
15 180 €/an
Rendement net
5,77%
après charges
Cashflow
-178 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 265 €/an
Charges copro. NR 690 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 063 €/an
GLI (2,5%) 380 €/an
Vacance locative 1 264 €/an
Total charges 4 812 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b31tZ Actuel
166 500 € -
#aQTPq
166 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).