272 128 €
Bien
86 m²
LE CAILAR
30740
N/A
vs marché
3 164
€/m²
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Créer un compte gratuit272 128 €
Bien • 4 pièces • 86 m²
LE CAILAR (30740) • le Cailar
Jardin
DPE
A
40 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
À la recherche de votre premier chez-vous Profitez de cette opportunité exceptionnelle au Cailar ! Découvrez votre future maison de 86 m², de plain-pied ou à étage, avec 3 chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 128 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 958 €
Prix net vendeur
259 170 €
Frais de notaire
+19 602 €
Émoluments
2 961 €
Droits & taxes
15 291 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
291 730 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
291 730 €
Capital à emprunter
291 730 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 487 €/mois | 10 567 €/mois | 292 908 € | 30 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 307 200 € | 44 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 333 180 € | 70 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 362 160 € | 99 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 129 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
11 352 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-1 061 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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