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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 164 m²
LE CASTELLET - Mas provençal avec logements indépendants et piscine, dans un cadre exceptionnel - Une activité locative est déjà en place, avec historique de locations et bilan d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 458 €/mois | 49 873 €/mois | 1 382 472 € | 143 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 081 €/mois | 36 609 €/mois | 1 449 720 € | 210 510 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 738 €/mois | 26 479 €/mois | 1 572 840 € | 333 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 123 €/mois | 21 585 €/mois | 1 709 520 € | 470 310 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 171 €/mois | 18 700 €/mois | 1 851 300 € | 612 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LE CASTELLET
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1 290 000 € | 7 818 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CASTELLET
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1 290 000 € | 7 818 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CAMP
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1 290 000 € | 7 866 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BEAUSSET
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1 289 000 € | 7 582 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BEAUSSET
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1 289 000 € | 7 582 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BEAUSSET
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1 289 000 € | 7 582 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BEAUSSET
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1 289 000 € | 7 582 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BEAUSSET
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1 289 000 € | 7 582 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T9 LE CASTELLET
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1 150 000 € | 6 765 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T7 LE BEAUSSET
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1 100 000 € | 6 111 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 LE BEAUSSET
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1 100 000 € | 5 500 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BEAUSSET
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1 100 000 € | 5 500 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BEAUSSET
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1 100 000 € | 5 500 € | 200 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1889 Che Royal | 751 385 € | 131 m² | 5 736 € |
| 26/06/2024 | 396 Av Georges Clemenceau | 753 100 € | 145 m² | 5 194 € |
| 24/06/2024 | 608 Av Du Mistral | 686 000 € | 181 m² | 3 790 € |
| 09/04/2024 | 5594 Ste Anne | 420 000 € | 165 m² | 2 545 € |
| 29/03/2024 | 9017 Ste Anne | 787 870 € | 133 m² | 5 924 € |
| 18/09/2023 | 1399 Che De L Olivette | 850 000 € | 179 m² | 4 749 € |
| 18/07/2023 | 9 Rue Du Lot Lis Oulivie | 750 200 € | 180 m² | 4 168 € |