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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 116 m²
Superbe et luxueux appartement 4 pièces de standing de 116m² + terrasse plein sud avec une vue mer panoramique - Sur les hauts du Cannet, surplombant le village du Cannet, avec une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 561 €/mois | 62 306 €/mois | 1 727 124 € | 178 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 093 €/mois | 45 736 €/mois | 1 811 160 € | 262 989 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 916 €/mois | 33 079 €/mois | 1 964 880 € | 416 709 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 899 €/mois | 26 967 €/mois | 2 135 760 € | 587 589 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 709 €/mois | 23 361 €/mois | 2 312 700 € | 764 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE CANNET ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE CANNET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LE CANNETComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 42 Av Maurice Jeanpierre | 319 000 € | 100 m² | 3 190 € |
| 13/06/2025 | 19a Che Des Moulieres | 399 000 € | 98 m² | 4 071 € |
| 05/06/2025 | 21 Av Mont Joli | 362 000 € | 95 m² | 3 811 € |
| 21/05/2025 | 10 Rue Des Orangers | 722 170 € | 125 m² | 5 777 € |
| 16/05/2025 | 106 All Jean Giono | 365 000 € | 94 m² | 3 883 € |
| 14/05/2025 | 25 Rue Sainte Catherine | 505 550 € | 94 m² | 5 378 € |
| 12/05/2025 | 44 Imp De L'olivette | 636 500 € | 104 m² | 6 120 € |
| 06/03/2025 | 33 Av Dolce Farniente | 707 000 € | 92 m² | 7 685 € |
| 18/02/2025 | 54 Rue Victor Hugo | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 31/01/2025 | 12 Rte Des Breguieres | 1 002 800 € | 118 m² | 8 498 € |
| 23/01/2025 | 26 Rue De Cannes | 460 000 € | 102 m² | 4 510 € |
| 09/01/2025 | 4 Bd Paul Doumer | 259 000 € | 95 m² | 2 726 € |
| 08/01/2025 | 39 Av Maurice Jeanpierre | 291 000 € | 93 m² | 3 129 € |
| 07/01/2025 | 7 Rue Massena | 748 000 € | 128 m² | 5 844 € |
| 20/12/2024 | 40 Che Des Breguieres | 725 000 € | 101 m² | 7 178 € |