2 246 000 €
Bien
157 m²
LE CANNET
06110
N/A
vs marché
14 306
€/m²
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Bien • 5 pièces • 157 m²
LE CANNET (06110)
Niveaux
3
Piscine
Balcon
Garage
OPPORTUNITE CERILLE Dans un cadre exceptionnel, à seulement 15 min en voiture du centre ville et des plages, venez découvrir ce magnifique appartement 5 pièces de 157.50 m² avec un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 246 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-106 952 €
Prix net vendeur
2 139 048 €
Frais de notaire
+148 538 €
Émoluments
20 985 €
Droits & taxes
126 203 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 394 538 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 394 538 €
Capital à emprunter
2 394 538 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 622 €/mois | 86 733 €/mois | 2 404 248 € | 249 164 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 009 €/mois | 63 664 €/mois | 2 521 080 € | 365 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 196 €/mois | 46 048 €/mois | 2 735 280 € | 580 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 388 €/mois | 37 539 €/mois | 2 973 120 € | 818 036 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 731 €/mois | 32 518 €/mois | 3 219 300 € | 1 064 216 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,92%
20 724 €/an
Rendement net
0,59%
après charges
Cashflow
-12 883 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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