2 775 000 €
T12
380 m²
LE CANNET
06110
+27%
vs marché
7 303
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 775 000 €
Maison • 12 pièces • 380 m²
LE CANNET (06110) • Collines
Terrain
2 850 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 775 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-106 731 €
Prix net vendeur
2 668 269 €
Frais de notaire
+184 837 €
Émoluments
26 060 €
Droits & taxes
157 427 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 959 837 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 959 837 €
Capital à emprunter
2 959 837 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 35 379 €/mois | 107 209 €/mois | 2 971 836 € | 307 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 969 €/mois | 78 694 €/mois | 3 116 280 € | 452 427 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 783 €/mois | 56 918 €/mois | 3 380 940 € | 717 087 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 313 €/mois | 46 403 €/mois | 3 675 120 € | 1 011 267 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 265 €/mois | 40 197 €/mois | 3 979 500 € | 1 315 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,81%
50 160 €/an
Rendement net
1,15%
après charges
Cashflow
-14 497 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 180 €/an
Charges copro. NR
2 280 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 511 €/an
GLI (2,5%)
1 254 €/an
Vacance locative
4 178 €/an
Total charges
15 553 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T12 LE CANNET
|
2 790 000 € | 7 381 € | 378 m² | 12 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 304 à 456 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2024 | 2024 Che Des Collines | 7 800 000 € | 379 m² | 20 580 € |
| 09/06/2023 | 1936 Che Des Collines | 13 480 000 € | 360 m² | 37 444 € |
| 05/06/2023 | 723 Voie Julia | 7 690 000 € | 382 m² | 20 131 € |
| 09/05/2023 | 1510 Che Des Collines | 4 775 000 € | 395 m² | 12 089 € |