1 679 999 €
Bien
557 m²
LE CANNET
06110
N/A
vs marché
3 016
€/m²
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Bien • 557 m²
LE CANNET (06110) • Bas Cannet
GES
A
LE CANNET LIMITE CANNES ZONE PASSANTE ET COMMERÇANTE MURS COMMERCIAUX DE 557m² MEZZANINE DE 93m² AVEC DE 20 MÈTRES LINÉAIRES DE VITRINES EN LOCATION AVEC 8,5% DE RENTABILITÉ PRIX 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 679 999 €
Honoraires agence (~5,0%)
-80 000 €
Prix net vendeur
1 599 999 €
Frais de notaire
+111 566 €
Émoluments
15 817 €
Droits & taxes
94 399 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 791 565 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 791 565 €
Capital à emprunter
1 791 565 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 414 €/mois | 64 891 €/mois | 1 798 776 € | 186 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 719 €/mois | 47 633 €/mois | 1 886 280 € | 273 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 369 €/mois | 34 452 €/mois | 2 046 420 € | 434 012 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 269 €/mois | 28 088 €/mois | 2 224 560 € | 612 152 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 029 €/mois | 24 330 €/mois | 2 408 700 € | 796 292 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,38%
73 524 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-6 289 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 127 €/an
Charges copro. NR
3 342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 147 €/an
GLI (2,5%)
1 838 €/an
Vacance locative
6 125 €/an
Total charges
22 729 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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