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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 110 m²
Au porte de Cannes - Résidence de standing - Appartement 110 m²Au sein d'une résidence de standing, cet appartement spacieux de 110 m² conjugue raffinement et confort, offrant un c...
7 Rue Massena 06110 Le Cannet
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 834 €/mois | 20 709 €/mois | 574 056 € | 59 461 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 017 €/mois | 15 203 €/mois | 602 040 € | 87 445 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 628 €/mois | 10 994 €/mois | 653 040 € | 138 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 958 €/mois | 8 964 €/mois | 709 920 € | 195 325 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 768 600 € | 254 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE CANNET ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE CANNET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE CANNETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE CANNET
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T3 LE CANNET
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489 000 € | 4 748 € | 103 m² | 3 | Voir |
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T4 LE CANNET
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T4 LE CANNET
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479 000 € | 4 165 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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479 000 € | 4 165 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHEVILLE
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479 000 € | 4 165 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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475 000 € | 4 567 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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475 000 € | 4 567 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T3 LE CANNET
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462 000 € | 3 696 € | 125 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 42 Av Maurice Jeanpierre | 319 000 € | 100 m² | 3 190 € |
| 13/06/2025 | 19a Che Des Moulieres | 399 000 € | 98 m² | 4 071 € |
| 05/06/2025 | 21 Av Mont Joli | 362 000 € | 95 m² | 3 811 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue Massena | 405 000 € | 89 m² | 4 551 € |
| 21/05/2025 | 10 Rue Des Orangers | 722 170 € | 125 m² | 5 777 € |
| 16/05/2025 | 106 All Jean Giono | 365 000 € | 94 m² | 3 883 € |
| 14/05/2025 | 25 Rue Sainte Catherine | 505 550 € | 94 m² | 5 378 € |
| 12/05/2025 | 44 Imp De L'olivette | 636 500 € | 104 m² | 6 120 € |
| 24/04/2025 | 44 Av Franklin Roosevelt | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 02/04/2025 | 5 Rue Des Orangers | 453 000 € | 88 m² | 5 148 € |
| 28/03/2025 | 44 Av Franklin Roosevelt | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 17/03/2025 | 16 Rue Jean Jacques Sardou | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 06/03/2025 | 33 Av Dolce Farniente | 707 000 € | 92 m² | 7 685 € |
| 18/02/2025 | 54 Rue Victor Hugo | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 04/02/2025 | 74 Rue Saint Sauveur | 238 000 € | 90 m² | 2 644 € |