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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 125 m²
Au c艙ur du Cannet Mairie, commerces aux pieds de la r茅sidence, venez d茅couvrir cet appartement aux volumes g茅n茅reux. Vous serez s茅duits par la vue mer et sur le Massif de l'Esterel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 418 €/mois | 34 600 €/mois | 959 112 € | 99 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 382 €/mois | 25 400 €/mois | 1 005 840 € | 146 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 062 €/mois | 18 370 €/mois | 1 091 160 € | 231 400 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 942 €/mois | 14 976 €/mois | 1 186 080 € | 326 320 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 1 284 300 € | 424 540 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE CANNET ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE CANNET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LE CANNETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE CANNET
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935 000 € | 8 060 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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T4 LE CANNET
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935 000 € | 8 060 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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798 000 € | 6 763 € | 118 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 42 Av Maurice Jeanpierre | 319 000 € | 100 m² | 3 190 € |
| 21/05/2025 | 10 Rue Des Orangers | 722 170 € | 125 m² | 5 777 € |
| 12/05/2025 | 44 Imp De L'olivette | 636 500 € | 104 m² | 6 120 € |
| 31/01/2025 | 12 Rte Des Breguieres | 1 002 800 € | 118 m² | 8 498 € |
| 23/01/2025 | 26 Rue De Cannes | 460 000 € | 102 m² | 4 510 € |
| 07/01/2025 | 7 Rue Massena | 748 000 € | 128 m² | 5 844 € |
| 20/12/2024 | 40 Che Des Breguieres | 725 000 € | 101 m² | 7 178 € |
| 16/12/2024 | 21 Bd Sadi Carnot | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 29/11/2024 | 21 Av Mont Joli | 714 400 € | 123 m² | 5 808 € |
| 28/10/2024 | 14b Rue De L Abreuvage | 942 519 € | 112 m² | 8 415 € |
| 11/10/2024 | 59 Che De L Olivet | 3 000 000 € | 140 m² | 21 429 € |
| 01/10/2024 | 62 Che Des Campelieres | 489 250 € | 145 m² | 3 374 € |
| 30/08/2024 | 8 Av Des Pleiades | 570 800 € | 103 m² | 5 542 € |
| 01/08/2024 | 20b Cr Du Colombier | 330 000 € | 103 m² | 3 204 € |
| 29/07/2024 | 8 Rue De Paris | 450 000 € | 100 m² | 4 500 € |