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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Dans une résidence avec piscine, découvrez ce charmant appartement T2 d'une superficie de 51 m² situé dans la commune du Cannet. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 183 624 € | 19 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 28 010 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 450 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE CANNET ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE CANNET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LE CANNETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LE CANNET
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170 000 € | 3 469 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CANNET
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169 000 € | 3 018 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 LE CANNET
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169 000 € | 3 073 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 ROCHEVILLE
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179 000 € | 3 809 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CANNET
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179 000 € | 3 809 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CANNET
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179 000 € | 3 729 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CANNET
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179 000 € | 3 729 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 LE CANNET
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180 000 € | 3 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CANNET
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180 000 € | 3 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CANNET
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159 000 € | 2 944 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 LE CANNET
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158 000 € | 3 160 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 LE CANNET
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182 000 € | 3 640 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CANNET
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183 000 € | 3 389 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CANNET
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183 000 € | 3 389 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 100 Av Franklin Roosevelt | 141 000 € | 35 m² | 4 029 € |
| 30/06/2025 | 44 Av Franklin Roosevelt | 234 500 € | 69 m² | 3 399 € |
| 27/06/2025 | 2ter Bd Sadi Carnot | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 23/06/2025 | 31 Av Thiers | 213 550 € | 47 m² | 4 544 € |
| 23/06/2025 | 33 Cr Du Colombier | 195 000 € | 46 m² | 4 239 € |
| 18/06/2025 | 10 Che De Villamont | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 17/06/2025 | 167 Rue Jean Borotra | 216 000 € | 60 m² | 3 600 € |
| 17/06/2025 | 8 Rue De Paris | 87 000 € | 37 m² | 2 351 € |
| 13/06/2025 | 110 Bd Sadi Carnot | 179 250 € | 36 m² | 4 979 € |
| 13/06/2025 | 63 Rue De Cannes | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 10/06/2025 | 41 Rte De Valbonne | 200 000 € | 49 m² | 4 082 € |
| 10/06/2025 | 205 Bd Jacques Monod | 275 000 € | 61 m² | 4 508 € |
| 05/06/2025 | 83 Bd Sadi Carnot | 188 000 € | 63 m² | 2 984 € |
| 05/06/2025 | 10 Imp Des Danys | 159 000 € | 34 m² | 4 676 € |
| 04/06/2025 | 85 Bd Sadi Carnot | 162 000 € | 52 m² | 3 115 € |