Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Situé au Cannet, au 1er étage d'un immeuble très bien entretenu, un appartement de type 4 pièces, d'une surface Loi Carrez de 85,61 m², comprenant: une entrée, un séjour/ salle à m...
70 Avenue Maurice Cheval 06110 Le Cannet
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 222 €/mois | 24 915 €/mois | 690 648 € | 71 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 035 €/mois | 18 288 €/mois | 724 200 € | 105 097 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 365 €/mois | 13 227 €/mois | 785 700 € | 166 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 559 €/mois | 10 785 €/mois | 854 160 € | 235 057 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 924 900 € | 305 797 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE CANNET ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE CANNET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LE CANNETComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aNDvS Actuel
|
644 000 € | - |
|
#a6wvF
|
644 000 € | - |
|
#a7Ww9
|
644 000 € | - |
|
#9WJ2V
|
644 000 € | - |
|
#a6wvs
|
644 000 € | - |
|
#aIhe7
|
644 000 € | - |
|
#aNDvN
|
644 000 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE CANNET
|
644 000 € | 7 576 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CANNET
|
645 000 € | 6 862 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CANNET
|
640 500 € | 6 405 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROCHEVILLE
|
648 000 € | 7 281 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CANNET
|
655 000 € | 6 616 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CANNET
|
624 000 € | 6 240 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CANNET
|
619 000 € | 6 316 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CANNET
|
619 000 € | 6 190 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CANNET
|
580 000 € | 6 905 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CANNET
|
560 000 € | 6 154 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CANNET
|
549 000 € | 6 384 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CANNET
|
549 000 € | 5 903 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CANNET
|
549 000 € | 5 903 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CANNET
|
549 000 € | 5 903 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 44 Av Franklin Roosevelt | 234 500 € | 69 m² | 3 399 € |
| 27/06/2025 | 2ter Bd Sadi Carnot | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 17/06/2025 | 42 Av Maurice Jeanpierre | 319 000 € | 100 m² | 3 190 € |
| 13/06/2025 | 220 Av Du Campon | 255 000 € | 84 m² | 3 036 € |
| 13/06/2025 | 19a Che Des Moulieres | 399 000 € | 98 m² | 4 071 € |
| 12/06/2025 | 85 Bd Paul Doumer | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 05/06/2025 | 21 Av Mont Joli | 362 000 € | 95 m² | 3 811 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue De Liege | 247 650 € | 75 m² | 3 302 € |
| 26/05/2025 | 108 Che De L Olivet | 282 486 € | 69 m² | 4 094 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue Massena | 405 000 € | 89 m² | 4 551 € |
| 22/05/2025 | 14 Av Maurice Jeanpierre | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 21/05/2025 | 8 Che Des Breguieres | 309 000 € | 80 m² | 3 863 € |
| 16/05/2025 | 106 All Jean Giono | 365 000 € | 94 m² | 3 883 € |
| 15/05/2025 | 3 Rue Des Pres | 454 000 € | 69 m² | 6 580 € |
| 14/05/2025 | 25 Rue Sainte Catherine | 505 550 € | 94 m² | 5 378 € |