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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 46 m²
LE CANNET proche de la rue de Cannes dans une impasse au calme, maison 2 pièces indépendante d'environ 46 m² de plain pied qui comprend un séjour, une cuisine indépendante, une cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LE CANNET ↘ -21.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LE CANNET Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 11 Rue Louis Icard | 420 000 € | 60 m² | 7 000 € |
| 12/06/2025 | 80b Che De L Olivet | 261 000 € | 50 m² | 5 220 € |
| 05/06/2025 | 12 Rue Breve | 358 000 € | 60 m² | 5 967 € |
| 23/05/2025 | 35b Bd Paul Doumer | 260 000 € | 48 m² | 5 417 € |
| 25/04/2025 | 50 Che Des Campelieres | 650 000 € | 63 m² | 10 317 € |
| 22/10/2024 | 8 Rue D Ormesson | 148 000 € | 36 m² | 4 111 € |
| 21/10/2024 | 10 Av Thiers | 180 000 € | 56 m² | 3 214 € |
| 16/10/2024 | 12a Rue Des Voutes | 271 000 € | 60 m² | 4 517 € |
| 30/09/2024 | 15a Rue Forville | 225 600 € | 41 m² | 5 502 € |
| 16/09/2024 | 12 Che Mon Oustaou | 650 000 € | 65 m² | 10 000 € |
| 16/09/2024 | 12 Rue Des Roses | 430 000 € | 42 m² | 10 238 € |
| 07/08/2024 | 604x Av Georges Pompidou | 317 000 € | 66 m² | 4 803 € |
| 02/08/2024 | 4 Imp Bracco | 295 000 € | 50 m² | 5 900 € |
| 19/04/2024 | 40ter Av Maurice Jeanpierre | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 29/03/2024 | 10 Rue Des Roses | 336 000 € | 57 m² | 5 895 € |