1 890 000 €
T7
450 m²
LE CANNET
06110
-28%
vs marché
4 200
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 890 000 €
Maison • 7 pièces • 450 m²
LE CANNET (06110) • Collines
Terrain
1 228 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 890 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-72 692 €
Prix net vendeur
1 817 308 €
Frais de notaire
+126 472 €
Émoluments
17 901 €
Droits & taxes
107 221 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 016 472 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 016 472 €
Capital à emprunter
2 016 472 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 103 €/mois | 73 039 €/mois | 2 024 652 € | 209 828 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 692 €/mois | 53 612 €/mois | 2 123 040 € | 308 216 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 796 €/mois | 38 776 €/mois | 2 303 280 € | 488 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 432 €/mois | 31 612 €/mois | 2 503 680 € | 688 856 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 037 €/mois | 27 385 €/mois | 2 711 100 € | 896 276 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,14%
59 400 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-8 420 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 950 €/an
Charges copro. NR
2 700 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 158 €/an
GLI (2,5%)
1 485 €/an
Vacance locative
4 948 €/an
Total charges
18 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LE CANNET ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
4 ventes réelles — Maisons de 360 à 540 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2024 | 2024 Che Des Collines | 7 800 000 € | 379 m² | 20 580 € |
| 09/06/2023 | 1936 Che Des Collines | 13 480 000 € | 360 m² | 37 444 € |
| 05/06/2023 | 723 Voie Julia | 7 690 000 € | 382 m² | 20 131 € |
| 09/05/2023 | 1510 Che Des Collines | 4 775 000 € | 395 m² | 12 089 € |