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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Spécial Investisseurs – Appartements 2P et 3P vendus louésSitué au Cannet, dans une impasse au calme, au sein d’un petit immeuble bien entretenu aux faibles charges, ensemble d...
11 Rue des Roses 06110 Le Cannet
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 17 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 118 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE CANNET ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE CANNET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LE CANNETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE CANNET
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T2 LE CANNET
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158 000 € | 3 160 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CANNET
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160 000 € | 4 103 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CANNET
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160 100 € | 4 105 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CANNET
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151 000 € | 3 512 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 ROCHEVILLE
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150 000 € | 2 941 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CANNET
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150 000 € | 2 941 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 ROCHEVILLE
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149 000 € | 3 465 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CANNET
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149 000 € | 3 634 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ROCHEVILLE
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149 000 € | 3 465 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ROCHEVILLE
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149 000 € | 3 465 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CANNET
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149 000 € | 3 465 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CANNET
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149 000 € | 3 465 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CANNET
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169 000 € | 4 122 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CANNET
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170 000 € | 4 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 100 Av Franklin Roosevelt | 141 000 € | 35 m² | 4 029 € |
| 23/06/2025 | 33 Cr Du Colombier | 195 000 € | 46 m² | 4 239 € |
| 23/06/2025 | 31 Av Thiers | 213 550 € | 47 m² | 4 544 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Des Michels | 169 835 € | 29 m² | 5 856 € |
| 19/06/2025 | 9001 Bd Sadi Carnot | 78 500 € | 25 m² | 3 140 € |
| 18/06/2025 | 10 Che De Villamont | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 18/06/2025 | 387a Av Georges Pompidou | 110 000 € | 24 m² | 4 583 € |
| 17/06/2025 | 8 Rue De Paris | 87 000 € | 37 m² | 2 351 € |
| 17/06/2025 | 167 Rue Jean Borotra | 216 000 € | 60 m² | 3 600 € |
| 17/06/2025 | 9001 Bd Sadi Carnot | 70 000 € | 27 m² | 2 593 € |
| 13/06/2025 | 110 Bd Sadi Carnot | 179 250 € | 36 m² | 4 979 € |
| 10/06/2025 | 41 Rte De Valbonne | 200 000 € | 49 m² | 4 082 € |
| 10/06/2025 | 205 Bd Jacques Monod | 275 000 € | 61 m² | 4 508 € |
| 05/06/2025 | 10 Imp Des Danys | 159 000 € | 34 m² | 4 676 € |
| 04/06/2025 | 85 Bd Sadi Carnot | 162 000 € | 52 m² | 3 115 € |