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Créer un compte gratuitLocal commercial • 1 pièce • 25 m²
Studio ou bureau.Vente d un bureau rdc de 25m² au stade maurice jean pierre au cannet , actuellement utilisé comme bureau ou profession liberale ,refait a neuf avec coin cuisine eq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 37 Av Victoria | 1 550 000 € | 12 m² | 129 167 € |
| 22/10/2024 | 8 Rue D Ormesson | 148 000 € | 36 m² | 4 111 € |
| 06/03/2024 | 27 Rue Louis Icard | 200 000 € | 37 m² | 5 405 € |
| 27/07/2023 | 9002 Che De L Olivet | 400 000 € | 30 m² | 13 333 € |
| 12/07/2023 | 17ter Tra Des Moulieres | 400 000 € | 30 m² | 13 333 € |