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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 446 m²
Opportunité foncière à fort potentiel . Le Cannet Mairie Situation stratégique à pied des commerces et restaurants du secteur recherché Cannet Mairie / Vieux Cannet. Propriété à ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 32 130 €/mois | 97 364 €/mois | 2 698 920 € | 279 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 23 584 €/mois | 71 467 €/mois | 2 830 080 € | 410 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 058 €/mois | 51 691 €/mois | 3 070 440 € | 651 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 906 €/mois | 42 139 €/mois | 3 337 440 € | 918 222 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 046 €/mois | 36 503 €/mois | 3 613 800 € | 1 194 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 356 à 535 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2024 | 2024 Che Des Collines | 7 800 000 € | 379 m² | 20 580 € |
| 09/06/2023 | 1936 Che Des Collines | 13 480 000 € | 360 m² | 37 444 € |
| 05/06/2023 | 723 Voie Julia | 7 690 000 € | 382 m² | 20 131 € |
| 09/05/2023 | 1510 Che Des Collines | 4 775 000 € | 395 m² | 12 089 € |