110 000 €
T1
19 m²
LE CANNET
06110
+26%
vs marché
5 789
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 19 m²
LE CANNET (06110) • Vieux Cannet
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-7 196 €
Prix net vendeur
102 804 €
Frais de notaire
+8 877 €
Émoluments
1 462 €
Droits & taxes
6 065 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 877 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 877 €
Capital à emprunter
118 877 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 119 364 € | 12 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 125 160 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 135 720 € | 28 731 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,92%
7 608 €/an
Rendement net
4,86%
après charges
Cashflow
-65 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
634 €/an
Charges copro. NR
114 €/an
Assurance PNO
117 €/an
Gestion locative (7%)
533 €/an
GLI (3,0%)
228 €/an
Vacance locative
634 €/an
Total charges
2 259 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
634 €
Fourchette marché
558 - 675 €
Prix au m²
26 €/m²
Loyer annuel
7 608 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 634 €
Mensualité crédit
- 510 €
Charges mensuelles
- 188 €
Cashflow négatif ⚠
-65 €
Ratio couverture
80%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LE CANNET ↗ +5.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, LE CANNET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 1 pièces, LE CANNET
5 297-5 447€
59j
5 493-5 643€
118j
6 114-6 264€
103j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 9001 Bd Sadi Carnot | 78 500 € | 25 m² | 3 140 € |
| 18/06/2025 | 387a Av Georges Pompidou | 110 000 € | 24 m² | 4 583 € |
| 17/06/2025 | 9001 Bd Sadi Carnot | 70 000 € | 27 m² | 2 593 € |
| 13/06/2025 | 8 Cr Du Colombier | 85 000 € | 16 m² | 5 313 € |
| 13/06/2025 | 111 Bd Sadi Carnot | 76 500 € | 14 m² | 5 464 € |
| 28/05/2025 | 28 Bd Gambetta | 147 050 € | 27 m² | 5 446 € |
| 28/05/2025 | 94 Bd Du Perrier | 110 000 € | 24 m² | 4 583 € |
| 26/05/2025 | 31 Av Thiers | 150 000 € | 27 m² | 5 556 € |
| 07/05/2025 | 73 Bd Sadi Carnot | 125 000 € | 26 m² | 4 808 € |
| 07/05/2025 | 20 Rue Victor Hugo | 95 000 € | 22 m² | 4 318 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Francois Rebuffel | 95 000 € | 28 m² | 3 393 € |
| 24/04/2025 | 85 Bd Sadi Carnot | 123 000 € | 22 m² | 5 591 € |
| 23/04/2025 | 12 Rue Des Pres | 120 000 € | 25 m² | 4 800 € |
| 18/04/2025 | 12 Av Des Ecoles | 134 900 € | 28 m² | 4 818 € |
| 15/04/2025 | 1 Che De L Estelle | 97 000 € | 28 m² | 3 464 € |