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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
À vendre, appartement 2 pièces de 42 m² situé au 24 avenue des Tignes, Le Cannet, à proximité immédiate du Boulevard Carnot, des commerces et des transports. Au 6ᵉ étage d'une rési...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 265 320 € | 38 492 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 287 820 € | 60 992 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 132 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 338 700 € | 111 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE CANNET ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE CANNET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LE CANNETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LE CANNET
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235 000 € | 5 595 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 LE CANNET
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234 000 € | 5 200 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 LE CANNET
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239 000 € | 4 596 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CANNET
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239 900 € | 4 613 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CANNET
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230 000 € | 5 000 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ROCHEVILLE
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244 000 € | 4 784 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CANNET
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244 000 € | 4 784 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CANNET
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225 000 € | 5 488 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CANNET
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245 000 € | 4 804 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CANNET
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225 000 € | 4 688 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CANNET
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245 000 € | 4 804 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CANNET
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245 000 € | 5 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CANNET
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245 000 € | 5 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CANNET
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245 000 € | 4 804 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CANNET
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249 000 € | 5 082 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 100 Av Franklin Roosevelt | 141 000 € | 35 m² | 4 029 € |
| 23/06/2025 | 31 Av Thiers | 213 550 € | 47 m² | 4 544 € |
| 23/06/2025 | 33 Cr Du Colombier | 195 000 € | 46 m² | 4 239 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Des Michels | 169 835 € | 29 m² | 5 856 € |
| 19/06/2025 | 9001 Bd Sadi Carnot | 78 500 € | 25 m² | 3 140 € |
| 18/06/2025 | 10 Che De Villamont | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 18/06/2025 | 387a Av Georges Pompidou | 110 000 € | 24 m² | 4 583 € |
| 17/06/2025 | 167 Rue Jean Borotra | 216 000 € | 60 m² | 3 600 € |
| 17/06/2025 | 9001 Bd Sadi Carnot | 70 000 € | 27 m² | 2 593 € |
| 17/06/2025 | 8 Rue De Paris | 87 000 € | 37 m² | 2 351 € |
| 13/06/2025 | 110 Bd Sadi Carnot | 179 250 € | 36 m² | 4 979 € |
| 10/06/2025 | 41 Rte De Valbonne | 200 000 € | 49 m² | 4 082 € |
| 10/06/2025 | 205 Bd Jacques Monod | 275 000 € | 61 m² | 4 508 € |
| 05/06/2025 | 10 Imp Des Danys | 159 000 € | 34 m² | 4 676 € |
| 04/06/2025 | 85 Bd Sadi Carnot | 162 000 € | 52 m² | 3 115 € |