Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Dans le secteur recherché du Cannet Mairie avec tous les commerces et commodités à pied, découvrez ce 2 pièces de 46m² en rez de chaussée situé dans une résidence avec gardien. Cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 516 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE CANNET ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE CANNET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LE CANNETComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ROCHEVILLE
|
179 000 € | 3 809 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE CANNET
|
179 000 € | 3 809 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE CANNET
|
179 000 € | 3 729 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE CANNET
|
179 000 € | 3 729 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROCHEVILLE
|
179 000 € | 3 809 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T3 LE CANNET
|
182 000 € | 3 640 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CANNET
|
183 000 € | 3 389 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CANNET
|
183 000 € | 3 389 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T2 ROCHEVILLE
|
189 000 € | 4 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE CANNET
|
189 000 € | 4 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE CANNET
|
189 900 € | 4 040 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE CANNET
|
190 000 € | 4 524 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE CANNET
|
170 000 € | 3 333 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE CANNET
|
170 000 € | 3 469 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE CANNET
|
169 000 € | 3 018 € | 56 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 100 Av Franklin Roosevelt | 141 000 € | 35 m² | 4 029 € |
| 23/06/2025 | 31 Av Thiers | 213 550 € | 47 m² | 4 544 € |
| 23/06/2025 | 33 Cr Du Colombier | 195 000 € | 46 m² | 4 239 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Des Michels | 169 835 € | 29 m² | 5 856 € |
| 18/06/2025 | 10 Che De Villamont | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 17/06/2025 | 167 Rue Jean Borotra | 216 000 € | 60 m² | 3 600 € |
| 17/06/2025 | 9001 Bd Sadi Carnot | 70 000 € | 27 m² | 2 593 € |
| 17/06/2025 | 8 Rue De Paris | 87 000 € | 37 m² | 2 351 € |
| 13/06/2025 | 63 Rue De Cannes | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 13/06/2025 | 110 Bd Sadi Carnot | 179 250 € | 36 m² | 4 979 € |
| 10/06/2025 | 205 Bd Jacques Monod | 275 000 € | 61 m² | 4 508 € |
| 10/06/2025 | 41 Rte De Valbonne | 200 000 € | 49 m² | 4 082 € |
| 05/06/2025 | 83 Bd Sadi Carnot | 188 000 € | 63 m² | 2 984 € |
| 05/06/2025 | 10 Imp Des Danys | 159 000 € | 34 m² | 4 676 € |
| 04/06/2025 | 85 Bd Sadi Carnot | 162 000 € | 52 m² | 3 115 € |