6 100 000 €
Bien
451 m²
LE CANNET
06110
N/A
vs marché
13 525
€/m²
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Bien • 8 pièces • 451 m²
LE CANNET (06110) • le Cannet
Piscine
Exposition Sud
Jardin
Garage
DPE
C
137 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
Située sur les hauteurs recherchées du Cannet Collines, cette magnifique propriété familiale d’environ 451 m² s’élève sur un terrain de 2 077 m², offrant intimité et sécurité au se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 100 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-290 476 €
Prix net vendeur
5 809 524 €
Frais de notaire
+400 289 €
Émoluments
56 178 €
Droits & taxes
342 761 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 500 289 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 500 289 €
Capital à emprunter
6 500 289 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 77 697 €/mois | 235 445 €/mois | 6 526 548 € | 676 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 57 032 €/mois | 172 824 €/mois | 6 843 840 € | 993 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 41 250 €/mois | 125 000 €/mois | 7 425 000 € | 1 574 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 33 629 €/mois | 101 906 €/mois | 8 070 960 € | 2 220 700 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 29 131 €/mois | 88 276 €/mois | 8 739 300 € | 2 889 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,98%
59 532 €/an
Rendement net
0,62%
après charges
Cashflow
-34 782 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 961 €/an
Charges copro. NR
2 706 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 167 €/an
GLI (2,5%)
1 488 €/an
Vacance locative
4 959 €/an
Total charges
18 431 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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