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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 158 m²
LE CANNET MASON 3 appartements et des parkingsMaison divisée en trois appartements distincts : un 3 pièces avec jardin privatif, un studio avec balcon et un 2 pièces, chacun occupa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 387 €/mois | 28 445 €/mois | 788 508 € | 81 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 890 €/mois | 20 879 €/mois | 826 800 € | 120 031 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 983 €/mois | 15 100 €/mois | 896 940 € | 190 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 975 120 € | 268 351 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 519 €/mois | 10 664 €/mois | 1 055 700 € | 348 931 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE CANNET ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE CANNET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE CANNET
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749 000 € | 5 027 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CANNET
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750 000 € | 4 032 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CANNET
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750 400 € | 4 056 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T5 LE CANNET
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689 000 € | 4 655 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CANNET
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689 000 € | 4 655 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 LE CANNET
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651 000 € | 4 069 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CANNET
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651 000 € | 4 069 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CANNET
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650 000 € | 3 988 € | 163 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 8 Rue De La Placette | 556 500 € | 136 m² | 4 092 € |
| 29/04/2025 | 92 Che De L Olivet | 460 000 € | 134 m² | 3 433 € |
| 19/12/2024 | 34b Cr Du Colombier | 635 000 € | 138 m² | 4 601 € |
| 19/12/2024 | 9999 Che De L Olivet | 689 400 € | 150 m² | 4 596 € |
| 13/11/2024 | 15 All Des Amandiers | 700 000 € | 154 m² | 4 545 € |
| 25/10/2024 | 374 Av General De Gaulle | 560 000 € | 130 m² | 4 308 € |
| 18/09/2024 | 4 Rue Font Calvy | 450 000 € | 185 m² | 2 432 € |
| 18/09/2024 | 13 Che Des Chichourliers | 1 962 390 € | 170 m² | 11 543 € |
| 10/09/2024 | 41 Av Victoria | 680 000 € | 136 m² | 5 000 € |
| 29/07/2024 | 7 Rue Des Danys | 560 000 € | 135 m² | 4 148 € |
| 15/03/2024 | 10b Rue Louis Icard | 469 300 € | 128 m² | 3 666 € |
| 25/01/2024 | 8 Rue De La Paix | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 06/12/2023 | 23 Rue Du Docteur Capony | 685 000 € | 144 m² | 4 757 € |
| 18/10/2023 | 5a Rue Tano Dou Drac | 903 200 € | 183 m² | 4 936 € |
| 31/08/2023 | 8 Av De La Borde Frayere | 750 000 € | 160 m² | 4 688 € |