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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 218 m²
L'agence Inter-Med-Immo du Cap d'Agde 34300 a l'immense privilège de vous présenter cette spacieuse Villa familiale de 7 pièces jouissant véritablement d'un emplacement Exceptionne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 249 €/mois | 76 512 €/mois | 2 120 916 € | 219 751 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 534 €/mois | 56 164 €/mois | 2 224 080 € | 322 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 405 €/mois | 40 621 €/mois | 2 412 900 € | 511 735 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 929 €/mois | 33 118 €/mois | 2 622 960 € | 721 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 467 €/mois | 28 688 €/mois | 2 840 100 € | 938 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 174 à 261 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 3 Imp Du Tokay | 1 276 735 € | 185 m² | 6 901 € |
| 13/06/2024 | 24 Rue Jean Mermoz | 372 000 € | 175 m² | 2 126 € |
| 28/05/2024 | 21 Che De La Roseliere | 660 880 € | 179 m² | 3 692 € |
| 02/05/2024 | 4 Imp La Teranga | 763 020 € | 174 m² | 4 385 € |
| 23/04/2024 | 1750 Rte De Bessan | 2 706 690 € | 225 m² | 12 030 € |
| 07/02/2024 | 12 Che De La Roche | 2 923 988 € | 244 m² | 11 984 € |
| 08/12/2023 | 54 Che Des Camarines | 985 000 € | 198 m² | 4 975 € |
| 03/11/2023 | 8 Imp D Oran | 525 300 € | 190 m² | 2 765 € |
| 14/09/2023 | 2 Rue Jean Pallares | 548 000 € | 216 m² | 2 537 € |
| 24/04/2023 | 9 Rue Du Grenache | 630 000 € | 206 m² | 3 058 € |