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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 45 m²
CAP D'AGDE Dernier étage Vue exceptionnelle sur le port Parking privéRare sur le secteur. Appartement 3 pièces situé au 3 et dernier étage d'une résidence sécurisée de standing ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 173 376 € | 17 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 181 800 € | 26 361 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 197 280 € | 41 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 59 121 € | 3,40% |
| 25 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 232 200 € | 76 761 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE CAP D AGDE ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE CAP D AGDE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE CAP D AGDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 AGDE
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160 000 € | 3 200 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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159 900 € | 3 553 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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159 000 € | 3 313 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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159 000 € | 2 891 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CAP D AGDE
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169 000 € | 4 122 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CAP D AGDE
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150 000 € | 3 571 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CAP D AGDE
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171 500 € | 3 898 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CAP D AGDE
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145 000 € | 3 537 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CAP D AGDE
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145 000 € | 3 537 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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139 900 € | 2 544 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CAP D AGDE
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139 900 € | 3 041 € | 46 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue Du Doc Albert Schweitzer | 115 400 € | 42 m² | 2 748 € |
| 27/06/2025 | 5 Rue De La Gabelle | 147 000 € | 50 m² | 2 940 € |
| 27/06/2025 | 56 Rue De La Gabelle | 149 150 € | 31 m² | 4 811 € |
| 26/06/2025 | 6 Rue Des Corsaires | 112 700 € | 27 m² | 4 174 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue Des Nereides | 248 000 € | 28 m² | 8 857 € |
| 23/06/2025 | 9 Pl Saint Clair | 44 260 € | 33 m² | 1 341 € |
| 18/06/2025 | 5 Rue De La Garnison | 172 500 € | 52 m² | 3 317 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Sarret De Coussergues | 69 000 € | 30 m² | 2 300 € |
| 06/06/2025 | 21 Rue Lucien Petit | 169 000 € | 39 m² | 4 333 € |
| 06/06/2025 | 1 Imp Fort Royal | 90 250 € | 25 m² | 3 610 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Des Officiers | 99 350 € | 32 m² | 3 105 € |
| 05/06/2025 | 24 All De La Flanerie | 145 928 € | 30 m² | 4 864 € |
| 03/06/2025 | 6 Rue De La Citrine | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 30/05/2025 | 7 Av Du Passeur Challies | 90 000 € | 25 m² | 3 600 € |
| 30/05/2025 | 1 Rue Du Fortin | 236 079 € | 51 m² | 4 629 € |