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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
34300 AGDE Maison de ville - 4 pièces - Prix de vente 189000 € honoraires charge vendeur.Situé au coeur d'Agde, entièrement rénovée avec goût, qui s'élève sur trois niveaux et offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE CAP D AGDE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE CAP D AGDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AGDE
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189 000 € | 2 487 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 AGDE
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189 000 € | 2 487 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 AGDE
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189 000 € | 2 487 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 AGDE
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189 000 € | 2 487 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 AGDE
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189 000 € | 2 487 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 AGDE
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189 000 € | 2 487 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 AGDE
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189 000 € | 2 487 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 AGDE
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189 000 € | 2 487 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 AGDE
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189 000 € | 2 487 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 AGDE
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189 000 € | 2 172 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 AGDE
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189 000 € | 2 487 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 AGDE
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189 000 € | 2 172 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 AGDE
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198 000 € | 2 475 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AGDE
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198 000 € | 2 475 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 83 Che D Agde Au Mont Saint Loup | 273 600 € | 87 m² | 3 145 € |
| 20/06/2025 | 14 Rue Blanqui | 113 050 € | 58 m² | 1 949 € |
| 09/06/2025 | 6 Rue Saint Guilhem | 257 000 € | 68 m² | 3 779 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue Des Justes | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 07/05/2025 | 10 Che Francois Fedou | 271 000 € | 70 m² | 3 871 € |
| 05/05/2025 | 6 Pl De L Agenouillade | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue De Strasbourg | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 29/04/2025 | 71 Rte De Rochelongue | 268 150 € | 84 m² | 3 192 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Des Orfevres | 287 500 € | 83 m² | 3 464 € |
| 18/04/2025 | 16 Rue D Embonne | 72 000 € | 69 m² | 1 043 € |
| 17/04/2025 | 63 Rte De Rochelongue | 226 300 € | 80 m² | 2 829 € |
| 09/04/2025 | 20 Rue Des Grands Manteaux | 252 500 € | 89 m² | 2 837 € |
| 31/03/2025 | 4 Imp Du Chaume | 204 250 € | 70 m² | 2 918 € |
| 28/03/2025 | 21 Che De La Prunette | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 24/03/2025 | 4b Av De La Vigne | 245 000 € | 61 m² | 4 016 € |