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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
Studio cabine au 2ème étage comprenant, kitchenette, séjour, cabine, salle de bains avec baignoire et WC et loggia vitrée intégrée au séjour.Dans une résidence sécurisée avec parki...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 8 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 98 100 € | 20 799 € | 3,30% |
| 20 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 106 560 € | 29 259 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LE CAP D AGDE ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LE CAP D AGDE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, LE CAP D AGDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 LE CAP D AGDE
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79 240 € | 3 445 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 LE CAP D AGDE
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79 500 € | 4 417 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 AGDE
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79 900 € | 3 995 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 LE CAP D AGDE
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79 900 € | 3 805 € | 21 m² | 1 | Voir |
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80 000 € | 4 000 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 AGDE
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80 000 € | 4 211 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 LE CAP D AGDE
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80 000 € | 4 211 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 AGDE
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75 600 € | 3 436 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 AGDE
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75 000 € | 3 750 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T2 AGDE
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74 900 € | 3 567 € | 21 m² | 2 | Voir |
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T2 AGDE
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74 900 € | 3 567 € | 21 m² | 2 | Voir |
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T1 AGDE
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84 000 € | 4 941 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T2 LE CAP D AGDE
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84 900 € | 4 245 € | 20 m² | 2 | Voir |
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T1 LE CAP D AGDE
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72 900 € | 3 645 € | 20 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 Imp De La Misaine | 27 350 € | 19 m² | 1 439 € |
| 27/06/2025 | 8 Bd Front De Mer | 139 150 € | 22 m² | 6 325 € |
| 27/06/2025 | 1 Av Des Sergents | 58 200 € | 21 m² | 2 771 € |
| 26/06/2025 | 6 Rue Des Corsaires | 112 700 € | 27 m² | 4 174 € |
| 24/06/2025 | 4 Rue Des Chandelles | 73 150 € | 20 m² | 3 658 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue Des Nereides | 248 000 € | 28 m² | 8 857 € |
| 16/06/2025 | 8 Rue Des Gallo Romains | 97 500 € | 20 m² | 4 875 € |
| 06/06/2025 | 1 Imp Fort Royal | 90 250 € | 25 m² | 3 610 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue Des Grenadiers | 71 500 € | 17 m² | 4 206 € |
| 02/06/2025 | 9 Av D Outre Mer | 102 000 € | 23 m² | 4 435 € |
| 30/05/2025 | 7 Av Du Passeur Challies | 90 000 € | 25 m² | 3 600 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue De La Courette | 62 600 € | 19 m² | 3 295 € |
| 21/05/2025 | 1 Imp Fort Royal | 81 000 € | 23 m² | 3 522 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue Des Chandelles | 61 000 € | 19 m² | 3 211 € |
| 20/05/2025 | 4 Av De Port Ambonne | 132 000 € | 13 m² | 10 154 € |