Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Immobilier achat vente - Le Cap d'agde, quartier Rochelongue, villa individuelle idéalement située : à distance égale entre Agde, le Cap d'Agde et le Grau d'Agde, à 10 min à pied d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 167 €/mois | 24 748 €/mois | 686 028 € | 71 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 995 €/mois | 18 167 €/mois | 719 400 € | 104 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 336 €/mois | 13 139 €/mois | 780 480 € | 165 511 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 535 €/mois | 10 712 €/mois | 848 400 € | 233 431 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 062 €/mois | 9 279 €/mois | 918 600 € | 303 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE CAP D AGDE ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE CAP D AGDE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AGDE
|
649 000 € | 4 636 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 AGDE
|
649 000 € | 4 415 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 AGDE
|
624 000 € | 4 522 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CAP D AGDE
|
615 000 € | 4 020 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 AGDE
|
674 000 € | 5 307 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE CAP D AGDE
|
674 000 € | 4 321 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 AGDE
|
675 000 € | 4 891 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 AGDE
|
677 000 € | 4 513 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T5 AGDE
|
595 000 € | 4 312 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 AGDE
|
595 000 € | 4 312 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CAP D AGDE
|
595 000 € | 4 312 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 AGDE
|
595 000 € | 4 250 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 AGDE
|
595 000 € | 4 250 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 AGDE
|
590 000 € | 4 370 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 AGDE
|
590 000 € | 4 797 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 7 Che De La Roseliere | 1 029 900 € | 156 m² | 6 602 € |
| 06/06/2025 | 46ter Che Fin De Siecle | 723 570 € | 125 m² | 5 789 € |
| 28/05/2025 | 28 Bd De Santorin | 328 974 € | 107 m² | 3 075 € |
| 23/05/2025 | 16 Che Montilles De Gaillardy | 590 000 € | 140 m² | 4 214 € |
| 22/05/2025 | 7 Imp Lavagne | 637 930 € | 150 m² | 4 253 € |
| 20/05/2025 | 12 Rue Rabelais | 280 000 € | 135 m² | 2 074 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue De L Azur | 470 000 € | 110 m² | 4 273 € |
| 12/05/2025 | 10 Imp Du Petit Quist | 928 945 € | 147 m² | 6 319 € |
| 06/05/2025 | 16 Rue De Salina | 596 770 € | 144 m² | 4 144 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Du Grenache | 505 405 € | 140 m² | 3 610 € |
| 17/04/2025 | 54 Che D Agde Au Mont Saint Loup | 440 000 € | 123 m² | 3 577 € |
| 11/04/2025 | 9 Imp Du Cacatois | 694 110 € | 129 m² | 5 381 € |
| 08/04/2025 | 15 Rue De La Gabelle | 833 022 € | 120 m² | 6 942 € |
| 08/04/2025 | 15 Rue De La Gabelle | 780 000 € | 138 m² | 5 652 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Du Marechal Bosquet | 295 000 € | 107 m² | 2 757 € |