115 464 €
Bien
37 m²
LE CAP D AGDE
34300
N/A
vs marché
3 121
€/m²
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Créer un compte gratuit115 464 €
Bien • 2 pièces • 37 m²
LE CAP D AGDE (34300) • le Cap d'Agde
Construction
1980
Terrasse
Jardin
DPE
F
354 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Investissement 2 pieces sous location bail commercial résidence de services gérée loueur meublé Loyer actuel annuel HT de 5.112 EUR Charges par mois 41 EUR Taxe foncière 894 EUR Ba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 464 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 498 €
Prix net vendeur
109 966 €
Frais de notaire
+9 368 €
Émoluments
1 531 €
Droits & taxes
6 487 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 832 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 832 €
Capital à emprunter
124 832 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 125 328 € | 12 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 131 400 € | 19 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 142 560 € | 30 212 € | 3,30% |
| 20 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 155 040 € | 42 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 167 700 € | 55 352 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,23%
4 884 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-453 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
407 €/an
Charges copro. NR
222 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
342 €/an
GLI (2,5%)
122 €/an
Vacance locative
407 €/an
Total charges
1 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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